Yatırımlardan kazanç sağlamak isteyen birçok kişi gayrimenkul alım satım yaparak kazanç sağlama hedefindedir. Fakat birçok kişinin bilmediği gayrimenkul değer artış kazanç vergisi bu alım satımların 5 yıl dolmadan gerçekleşmesinin önüne geçmektedir. Bu gayrimenkul değer artış kazanç vergisi hakkında bilgisi olmayan birçok vatandaş evimi satıyorum ne kadar vergi öderim? 5 yıl dolmadan ev satılır mı? Kazanç vergisi ne kadardır? Gayrimenkul değer artış kazanç vergisini kim öder? Ev satışında 5 yıl muafiyeti kalktı mı 2021? gibi birçok soruyor merak etmektedir. Bizde haberimizde 5 yıl dolmadan evini satmak isteyen vatandaşlarımız için bu ve daha fazlası haberimizde derledik.
Gelir vergisi kanunda yer alan 80, maddeye göre miras ya da herhangi bir yer tarafından bağış alınan emlaklar haricinde, takas ve satın alınma işlemleri ile alınan emlakların 5 yıl içerisinde satışının ya da takasının gerçekleştirildiği durumlarda, kazanç vergisi alınması yasalaştırılmıştır. Vatandaşlar tarafından az bilinen gayrimenkul gelir kazanç vergisi 5 yıl dolmamış evlerin alım satımında uygulanan vergi türüdür. Özellikle de tapunun harcını az ödemek amacıyla konut değerini düşük göstererek işlem yapanlara büyük para cezaları uygulanmasına sebep oluyor. Bu sebeple 5 yıl dolmadan evini satmak isteyen vatandaşların gayrimenkul değer artış kazanç vergisini hesaplaya bilmeleri önemlidir.
Evinizin alım satımını gerçekleştirirken ödeyeceğiniz gayrimenkul değer artış kazanç vergisi, aldığınız fiyatın enflasyon değerine göre düzenlenerek bugünkü değerini enflasyon değerine göre hesaplanarak bulunmasıyla belirlenebilen bir vergi türüdür. Evin alış değeri ve satış değeri arasında oluşan fark hesaplanarak, enflasyondan bağımsız olacak şekilde elde edilecek olan kazanç hesaplanır. Ortaya çıkan bu kazanç değeri her yıl için istisna tutarı ve alım satım sırasında ödenecek olan tapu harcı ve kredi ile alınan bir ev ise kredinin faiz oranları düşürerek gayrimenkul değer artış kazanç vergisi hesaplanabilmektedir. Birçok emlak sahibinin bilmediği gayrimenkul değer artış kazanç vergisi 5 yıl dolmadan evini satmak isteyenlere uygulanan bir vergi türüdür ve bu vergiden kaçmak için tapu harcı düşük gösterenlere büyük para cezaları uygulanabilmektedir.
Gayrimenkul Değer Artış Kazanç Vergisi Nedir?
Gelir vergisi kanunda yer alan 80, maddeye göre miras ya da herhangi bir yer tarafından bağış alınan emlaklar haricinde, takas ve satın alınma işlemleri ile alınan emlakların 5 yıl içerisinde satışının ya da takasının gerçekleştirildiği durumlarda, kazanç vergisi alınması yasalaştırılmıştır. Vatandaşlar tarafından az bilinen gayrimenkul gelir kazanç vergisi 5 yıl dolmamış evlerin alım satımında uygulanan vergi türüdür. Özellikle de tapunun harcını az ödemek amacıyla konut değerini düşük göstererek işlem yapanlara büyük para cezaları uygulanmasına sebep oluyor. Bu sebeple 5 yıl dolmadan evini satmak isteyen vatandaşların gayrimenkul değer artış kazanç vergisini hesaplaya bilmeleri önemlidir.
Gayrimenkul Değer Artış Kazanç Vergisini Nasıl Hesaplayabilirim?
Evinizin alım satımını gerçekleştirirken ödeyeceğiniz gayrimenkul değer artış kazanç vergisi, aldığınız fiyatın enflasyon değerine göre düzenlenerek bugünkü değerini enflasyon değerine göre hesaplanarak bulunmasıyla belirlenebilen bir vergi türüdür. Evin alış değeri ve satış değeri arasında oluşan fark hesaplanarak, enflasyondan bağımsız olacak şekilde elde edilecek olan kazanç hesaplanır. Ortaya çıkan bu kazanç değeri her yıl için istisna tutarı ve alım satım sırasında ödenecek olan tapu harcı ve kredi ile alınan bir ev ise kredinin faiz oranları düşürerek gayrimenkul değer artış kazanç vergisi hesaplanabilmektedir. Birçok emlak sahibinin bilmediği gayrimenkul değer artış kazanç vergisi 5 yıl dolmadan evini satmak isteyenlere uygulanan bir vergi türüdür ve bu vergiden kaçmak için tapu harcı düşük gösterenlere büyük para cezaları uygulanabilmektedir.
