Ev sahibi olan vatandaşlar Kira Gelir Vergisi ödemektedir. Bazı vatandaşlar özel durumlarından dolayı bu ödemeden muaf tutulmaktadır. Kimler kira gelir vergisi verir? Kimler vermez? Sorusunun yanıtını sizler için hazırladık.
Her iş yeri ve evini kiraya verenlerin vergi verdiği düşünülse de bu doğru değildir. Bazı yatırımcılar kira gelir vergisi ödemesi yapmakta iken bazıları bu ödemeyi yapmalarına gerek bulunmamaktadır. Bu ödemenin yapılabilmesi için ilk olarak Maliye Bakanlığına beyannamenin verilmesi gerekmektedir. Kira gelirini elde etmekte olan vatandaşların muhakkak bu gelirini bakanlığa bildirmeleri gerekmektedir.
Verilen beyannamede kontroller sağlanıyor. Yapılan kontrollerde belirtilen limitlerin altında kira geliri bulunanlardan er hangi bir vergi alınmıyor. Gelir standartların üzerinde olması durumunda vergi vatandaşın hesabından tahsil ediliyor. Kira gelir vergisi alınan kira üzerinden değil sağlanan kar üzerinden elde ediliyor. Bu sebeple bakanlığın yapacağı çalışma neticesinde kira gelirinin yüksek olması durumunda bile verginin alınmaması mümkün olabiliyor. Vergi ödemesine karar verilen vatandaşlar yıl içerisinde iki kere olacak şekilde vergi ödemelerini gerçekleştiriyor. Verginin ödenmesi için belirlenmiş aylar ise Mart ve Temmuz ayları, bu ay içerisinde vatandaşlar üzerlerine düzen vergi borcunun ödemelerini yapmaları gerekiyor. Her vatandaşın ödemesi gereken vergi miktarı da hali ile değişkenlik göstermiş oluyor.
Yıl içerisinde gelir ve giderlerin hesaplanması ile birlikte oluşan tutar istisna tutarın altında olması durumunda mülk sahibinden vergi alınıyor. Genel olarak her yıl kira zammının gerçekleştiği de ayrıca bilinen konular arasında peki böyle bir durumunda istisna tutarlar değişiyor mu? Sorusu akıllara geliyor.
Her yıl kira zamları ile birlikte istisna tutar miktarında da değişiklik oluyor. Böylece hesaplamalar yeni yıl içerisinde belirlenen limitlere göre yapılıyor. Maliye bakanlığı hesaplamalarını elde olan son veri üzerinden hesaplayarak kar ve zarar durumunun tespitini yapıyor ve kira gelir vergisi ödemesi yapması gereken vatandaşlara bu durumun tebliğini yapıyor. Hesaplamaları değiştiren bir diğer husus ise yasa içerisinde yapılmakta olan değişiklikler. Böyle bir durumda istisna tutar hesaplamaları farklı bir şekilde yapılıyor.
Kimler Kira Gelir Vergisi Verir?
Her iş yeri ve evini kiraya verenlerin vergi verdiği düşünülse de bu doğru değildir. Bazı yatırımcılar kira gelir vergisi ödemesi yapmakta iken bazıları bu ödemeyi yapmalarına gerek bulunmamaktadır. Bu ödemenin yapılabilmesi için ilk olarak Maliye Bakanlığına beyannamenin verilmesi gerekmektedir. Kira gelirini elde etmekte olan vatandaşların muhakkak bu gelirini bakanlığa bildirmeleri gerekmektedir.
Verilen beyannamede kontroller sağlanıyor. Yapılan kontrollerde belirtilen limitlerin altında kira geliri bulunanlardan er hangi bir vergi alınmıyor. Gelir standartların üzerinde olması durumunda vergi vatandaşın hesabından tahsil ediliyor. Kira gelir vergisi alınan kira üzerinden değil sağlanan kar üzerinden elde ediliyor. Bu sebeple bakanlığın yapacağı çalışma neticesinde kira gelirinin yüksek olması durumunda bile verginin alınmaması mümkün olabiliyor. Vergi ödemesine karar verilen vatandaşlar yıl içerisinde iki kere olacak şekilde vergi ödemelerini gerçekleştiriyor. Verginin ödenmesi için belirlenmiş aylar ise Mart ve Temmuz ayları, bu ay içerisinde vatandaşlar üzerlerine düzen vergi borcunun ödemelerini yapmaları gerekiyor. Her vatandaşın ödemesi gereken vergi miktarı da hali ile değişkenlik göstermiş oluyor.
İstisna Tutarlar Değişiyor mu?
Yıl içerisinde gelir ve giderlerin hesaplanması ile birlikte oluşan tutar istisna tutarın altında olması durumunda mülk sahibinden vergi alınıyor. Genel olarak her yıl kira zammının gerçekleştiği de ayrıca bilinen konular arasında peki böyle bir durumunda istisna tutarlar değişiyor mu? Sorusu akıllara geliyor.
Her yıl kira zamları ile birlikte istisna tutar miktarında da değişiklik oluyor. Böylece hesaplamalar yeni yıl içerisinde belirlenen limitlere göre yapılıyor. Maliye bakanlığı hesaplamalarını elde olan son veri üzerinden hesaplayarak kar ve zarar durumunun tespitini yapıyor ve kira gelir vergisi ödemesi yapması gereken vatandaşlara bu durumun tebliğini yapıyor. Hesaplamaları değiştiren bir diğer husus ise yasa içerisinde yapılmakta olan değişiklikler. Böyle bir durumda istisna tutar hesaplamaları farklı bir şekilde yapılıyor.
